| Algemene Voorwaarden |
|
Bemiddelingsvoorwaarden Artikel 1: Definities
E-Wonen is een zelfstandige onderneming actief op het gebied van bemiddeling bij verhuur van woningen. Deze algemene voorwaarden zijn van
toepassing op iedere natuurlijke of rechtspersoon, die E-Wonen een opdracht heeft verstrekt tot het
bemiddelen bij het zoeken naar woonruimte. Artikel 2: Totstandkoming overeenkomst a) De
bemiddelingsovereenkomst komt tot stand nadat het door opdrachtgever is
ingezonden inschrijfformulier en de eventueel daarbij behorende bijlagen,
geheel akkoord is bevonden door E-Wonen ; b) De opdrachtgever is
verplicht op eerste verzoek vna E-Wonen
alle benodigde aanvullende informatie te verstrekken; c) Alle door E-Wonen gedane aanbiedingen van woonruimte, zowel
schriftelijk als mondeling, zijn vrijblijvend. Alle aanbiedingen worden gedaan
onder het voorbehoud van goedkeuring door de opdrachtgever van E-Wonen .
Opdrachtgever kan derhalve geen rechten ontlenen aan de aanbieding; d) Indien de opdrachtgever in aanmerking komt voor woonruimte waarvoor een woonvergunning vereist is, dan komt het verkrijgen van deze woonvergunning voor rekening en risico van opdrachtgever zelf. Artikel 3: Kosten
van inschrijving a)
Opdrachtgever is aan E-Wonen
GEEN inschrijfgeld verschuldigd. De inschrijving is een jaar geldig na de
totstandkoming van de opdracht. Artikel 4: Werkzaamheden a)
E-Wonen bemiddelt bij het
totstandkomen van een huurovereenkomst voor woonruimte. b)
Op basis van de op de website van E-Wonen gemaakte keuze bemiddelt E-Wonen bij het totstandkomen van een
huurovereenkomst bestaande uit het arrangeren en (laten) begeleiden van
bezichtigingen alsmede het opstellen van een huurovereenkomst. Artikel 5: Bemiddelingskosten en betaling a)
Opdrachtgever is een bemiddelingsvergoeding aan E-Wonen verschuldigd indien opdrachtgever een woning
accepteert blijkend uit de ondertekening van een ‘huuropdrachtbevestiging’
tenzij de huurovereenkomst geen doorgang vindt op grond van omstandigheden die
geheel aan verhuurder zijn toe te rekenen. b)
De vergoeding is een maandtermijn van de gevraagde huurprijs incl.
servicekosten en additionele vergoedingen, excl. btw. Maximaal vraagt E-wonen 950 euro bemiddelingsvergoeding ex. btw. De vergoeding dient
binnen 24 uur na ondertekening van de huuropdrachtbevestiging
(intentieverklaring) te zijn betaald. c)
Opdrachtgever is in verzuim door het verstrijken van de
betalingstermijn zonder dat een nader verzoek tot betaling hoeft te worden
gedaan; bij niet tijdige betaling is de wettelijke rente verschuldigd alsmede
de (buiten)gerechtelijke incassokosten. d)
De woonruimte kan pas betrokken worden als alle verschuldigde
bedragen ingevolge de huur- en de bemiddelingsovereenkomst zijn voldaan. Artikel 6: Aansprakelijkheid E-Wonen spant zich in om een juist en compleet beeld
te geven van de aanbiedingen op haar website en diverse andere website’s en
kranten, maar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele
onjuistheden. E-Wonen is nimmer aansprakelijk voor enige (in)directe
schade van opdrachtgever of derden, waaronder mede begrepen gevolgschade. De
aansprakelijkheid van E-Wonen jegens
opdrachtgever is uit welken hoofde dan ook per gebeurtenis (waarbij een
samenhangende reeks gebeurtenissen als ččn gebeurtenis geldt) beperkt, indien
een rechtsgeldige huurovereenkomst tot stand is gebracht, tot het bedrag van de betaalde
bemiddelingsvergoeding (exclusief btw). De
aansprakelijkheidsbeperkingen blijven buiten toepassing voor zover de
betreffende schade is veroorzaakt door opzet of grove schuld van E-Wonen of haar hoogste leidinggevend personeel.
Behoudens in geval van grove schuld of opzet van E-Wonen of haar hoogste leidinggevend personeel, zal
opdrachtgever E-Wonen vrijwaren voor
alle aanspraken van derden, uit welken hoofde dan ook, terzake van vergoeding
van schade. Artikel 7: Toepasselijk recht Op deze voorwaarden, alsmede op alle op alle met E-Wonen gesloten
overeenkomsten, is Nederlands recht van toepassing. |